가압류된 상가 건물에서 임대차 계약을 맺은 임차인이 경매로 넘어간 건물의 소유주에게 임대보호를 받을수 있는지요?

- 질문

가압류된 상가 건물에서 임대차 계약을 맺은 임차인이 경매로 넘어간 건물의 소유주에게 임대보호를 받을수 있는지요?

- 답변
가압류등기가 마쳐진 후에 그 채무자로부터 그 부동산을 임차한 자는 가압류집행으로 인한 처분금지의 효력에 의하여 가압류사건의 본안판결의 집행으로 그 부동산을 취득한 경락인에게 그 임대차의 효력을 주장할 수 없는바, 대항할 수 없고 부속물매수청구권도 행사할 수 없습니다.



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