반응형 임대계약의 당사자574 대리인과 임대차 계약을 체결하였는데 임대인이 월세를 지불하라고 요구하는 경우 세입자는 임대료를 지불하여야 하나요. - 질문 대리인과 임대차 계약을 체결하였는데 임대인이 월세를 지불하라고 요구하는 경우 세입자는 임대료를 지불하여야 하나요. - 답변 물건을 빌려준 자가 그 물건의 소유자가 아니라고 하더라도 임대차 계약은 유효하므로 물건을 빌린자는 물건을 빌려준 자에게 그 물건의 사용료를 지급하여야 합니다(대법원 1996. 9. 6. 94다54641 판결 참조). 법무부에 의해 작성된 ‘버비’ 생활법률지식서비스은(는) 크리에이티브 커먼즈 저작자표시-변경금지 4.0 국제 라이선스에 따라 이용할 수 있습니다. 2023. 11. 8. 진실한 소유자가 임대차 목적물의 반환을 요구할 경우 세입자는 임대계약을 근거로 거부할 수 있나요. - 질문 진실한 소유자가 임대차 목적물의 반환을 요구할 경우 세입자는 임대계약을 근거로 거부할 수 있나요. - 답변 임대할 권한이 없는 자와 임대차 계약을 체결하는 경우 임대차 계약은 유효하지만 진실한 소유자와의 관계에서는 불법점유에 해당하게 됩니다. 따라서 임대차 계약을 이유로 진실한 소유자의 목적물 반환의무를 거절할 수는 없습니다. 법무부에 의해 작성된 ‘버비’ 생활법률지식서비스은(는) 크리에이티브 커먼즈 저작자표시-변경금지 4.0 국제 라이선스에 따라 이용할 수 있습니다. 2023. 11. 8. 남편 명의의 건물을 아내가 임대하는 경우에 확인할 사항 - 질문 남편 명의의 건물을 아내가 임대하는 경우에 확인할 사항 - 답변 남편으로부터 임대권한을 위임받았다는 위임장 및 남편의 인감증명서 등을 확인하여야 하고, 가능하다면 실제 소유자와 통화를 통해 위임여부를 확인하는 것이 좋습니다. 법무부에 의해 작성된 ‘버비’ 생활법률지식서비스은(는) 크리에이티브 커먼즈 저작자표시-변경금지 4.0 국제 라이선스에 따라 이용할 수 있습니다. 2023. 11. 8. 남편 명의의 건물을 아내가 임대하는 경우에 확인할 사항이 있나요. - 질문 남편 명의의 건물을 아내가 임대하는 경우에 확인할 사항이 있나요. - 답변 남편으로부터 임대권한을 위임받았다는 위임장 및 남편의 인감증명서 등을 확인하여야 하고, 가능하다면 실제 소유자와 통화를 통해 위임여부를 확인하는 것이 좋습니다. 법무부에 의해 작성된 ‘버비’ 생활법률지식서비스은(는) 크리에이티브 커먼즈 저작자표시-변경금지 4.0 국제 라이선스에 따라 이용할 수 있습니다. 2023. 11. 8. 남편의 부동산을 부인이 임대할 경우 주의할 점이 있나요. - 질문 남편의 부동산을 부인이 임대할 경우 주의할 점이 있나요. - 답변 남편으로부터 임대권한을 위임받았다는 위임장 및 남편의 인감증명서 등을 확인하여야 하고, 가능하다면 실제 소유자와 통화를 통해 위임여부를 확인하는 것이 좋습니다. 법무부에 의해 작성된 ‘버비’ 생활법률지식서비스은(는) 크리에이티브 커먼즈 저작자표시-변경금지 4.0 국제 라이선스에 따라 이용할 수 있습니다. 2023. 11. 8. 임대인의 사정으로 임차인이 임차한 토지 중 일부를 사용하지 못하고 있는 경우에도 임차인은 차임을 전액 지급하여야 하나요. - 질문 임대인의 사정으로 임차인이 임차한 토지 중 일부를 사용하지 못하고 있는 경우에도 임차인은 차임을 전액 지급하여야 하나요. - 답변 목적물을 사용·수익하게 할 임대인의 의무와 임차인의 차임지급의무는 상호 대응관계에 있으므로 임차인이 사용 수익에 지장을 받는 경우 그 지장의 한도 내에서 차임의 지급을 거절할 수 있습니다. 법무부에 의해 작성된 ‘버비’ 생활법률지식서비스은(는) 크리에이티브 커먼즈 저작자표시-변경금지 4.0 국제 라이선스에 따라 이용할 수 있습니다. 2023. 11. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 96 다음 반응형