토지의 임차인이 임대인의 동의를 얻어 임차권 등기를 한 이후 토지가 매매되어 토지의 소유자가 변경된 경우임차인은 신소유자에게 임대차 보증금의 반환을 청구할 수 있나요.

- 질문

토지의 임차인이 임대인의 동의를 얻어 임차권 등기를 한 이후 토지가 매매되어 토지의 소유자가 변경된 경우임차인은 신소유자에게 임대차 보증금의 반환을 청구할 수 있나요.

- 답변
토지의 임차인은 임차권을 등기한 시점부터 제3자에 대한 대항력을 취득하는바, 임차권 등기 후 소유권을 취득한 제3자에게 대항할 수 있는바 임차인은 신소유자에게 임대차 보증금의 반환을 청구할 수 있습니다.



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