반응형
- 질문
- 답변
근저당권이 이미 있는 상가에 임차인이 입주하여 영업을 하고 있는 경우 근저당권에 의해 상가가 경매되면 경매로 집을 소유하게 된 새 집주인에게 대항할 수 없습니다(대항할 수 없다는 것은 임차인으로서의 권리를 행사하지 못한다는 의미). 따라서 임차인은 새로운 상가 주인에게 임차인으로서의 권리를 행사하지 못합니다. 필요비, 유익비를 달라고 청구할 수 없습니다.
법무부에 의해 작성된 ‘버비’ 생활법률지식서비스은(는) 크리에이티브 커먼즈 저작자표시-변경금지 4.0 국제 라이선스에 따라 이용할 수 있습니다.
선수위 근저당권이 있는 상가를 사업자등록을 한 후 선순위 근저당권이 실행되어 경매가 이루어졌는데 세입자가 매수인에게 비용상환청구를 할 수 있나요.
- 답변
근저당권이 이미 있는 상가에 임차인이 입주하여 영업을 하고 있는 경우 근저당권에 의해 상가가 경매되면 경매로 집을 소유하게 된 새 집주인에게 대항할 수 없습니다(대항할 수 없다는 것은 임차인으로서의 권리를 행사하지 못한다는 의미). 따라서 임차인은 새로운 상가 주인에게 임차인으로서의 권리를 행사하지 못합니다. 필요비, 유익비를 달라고 청구할 수 없습니다.
법무부에 의해 작성된 ‘버비’ 생활법률지식서비스은(는) 크리에이티브 커먼즈 저작자표시-변경금지 4.0 국제 라이선스에 따라 이용할 수 있습니다.
반응형
'부동산임대차 > 임대차일반' 카테고리의 다른 글
세입자가 임대인에게 임차권 등기에 협력할 것을 청구할 수 있나요. (0) | 2022.07.15 |
---|---|
임대인에게 간판설치 비용을 청구할 수 있나요. (0) | 2022.07.15 |
임차인이 정화조 수리 비용을 임대인에게 청구할 수 있나요. (0) | 2022.07.15 |
건물을 신축하고 소유하기 위하여 토지를 임차하였습니다. 토지 임대차기간이 만료되어 임차인이 토지소유자인 임대인에게 지상물 매수를 요구하려고 합니다. 이 때 그 지상물은 임대인에게.. (0) | 2022.07.15 |
임차인이 제3자에게 임대차 보증금 반환채권을 양도하였는데 묵시적 갱신이 된 경우 제3자는 제3자가 제공한 담보는 묵시적 갱신으로 소멸한다고 주장하면서 임대인에게 보증금을 반환할 것.. (0) | 2022.07.15 |
댓글