인상된 보증금 부분에 대해 확정일자를 다시 받아야 하나요.

- 질문

인상된 보증금 부분에 대해 확정일자를 다시 받아야 하나요.

- 답변
증액분에 대한 확정일자를 별도로 받아야 합니다. 임대인의 증액청구에 따라 차임이나 보증금을 올려주었거나 재계약을 통해서 올려준 경우에는 그 증액된 부분을 위한 임대차계약서를 작성하여 그 계약서에 확정일자를 받아 두어야만 그 날부터 후순위권리자보다 증액부분에 대해서 우선하여 변제받을 수 있습니다(주택임대차보호법 제3조의2 제2항 참조).



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