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임차권의 대항력1529

토지에 대한 임차권 등기를 하는 경우 등기비용은 누가 부담하여야 하나요. - 질문 토지에 대한 임차권 등기를 하는 경우 등기비용은 누가 부담하여야 하나요. - 답변 당사자의 약정에 의하여 부담을 결정할 수 있으나 약정이 없는 경우에는 임차인이 부담하여야 합니다. 법무부에 의해 작성된 ‘버비’ 생활법률지식서비스은(는) 크리에이티브 커먼즈 저작자표시-변경금지 4.0 국제 라이선스에 따라 이용할 수 있습니다. 2023. 9. 9.
임차권 등기 이후에 집주인이 변경된 경우 세입자는 누구에게 임대차 보증금 반환받아야 해요? - 질문 임차권 등기 이후에 집주인이 변경된 경우 세입자는 누구에게 임대차 보증금 반환받아야 해요? - 답변 임차인이 임차권 등기를 한 경우에는 신소유자인 양수인에게 임대차보증금 반환을 청구할 수 있습니다. 법무부에 의해 작성된 ‘버비’ 생활법률지식서비스은(는) 크리에이티브 커먼즈 저작자표시-변경금지 4.0 국제 라이선스에 따라 이용할 수 있습니다. 2023. 9. 9.
임차권 등기를 하는 경우 등기비용은 누가 부담하여야 하나요. - 질문 임차권 등기를 하는 경우 등기비용은 누가 부담하여야 하나요. - 답변 임차권 등기 비용은 일반적으로 임차인이 부담합니다. 법무부에 의해 작성된 ‘버비’ 생활법률지식서비스은(는) 크리에이티브 커먼즈 저작자표시-변경금지 4.0 국제 라이선스에 따라 이용할 수 있습니다. 2023. 9. 9.
임차인이 대항력을 갖추는 방법은 없나요. - 질문 임차인이 대항력을 갖추는 방법은 없나요. - 답변 임차권은 등기할 수 있는바(부동산등기법 제3조 제8호 참조), 임차인은 임차권을 등기하여 제3자에게 대항할 수 있습니다. 또한 주택임대차 보호법 및 상가건물임대차 보호법에서는 등기없이도 일정한 요건 아래에서 대항력을 부여하고 있습니다. 법무부에 의해 작성된 ‘버비’ 생활법률지식서비스은(는) 크리에이티브 커먼즈 저작자표시-변경금지 4.0 국제 라이선스에 따라 이용할 수 있습니다. 2023. 9. 9.
임차인이 임대인의 협력을 얻어 임차권 등기를 한 경우에는 우선변제권이 발생하나요. - 질문 임차인이 임대인의 협력을 얻어 임차권 등기를 한 경우에는 우선변제권이 발생하나요. - 답변 민법에 규정되어 있는 임차권 등기를 하더라도 일반채권자나 후순위 권리자 보다 우선하여 변제를 받을 수 있는 귄리인 우선변제권이 인정되지 않습니다. 다만 주택이나 상가의 경우 특별히 제정된 법을 만든 목적에 비추어 우선변제권이 인정되니 유의하여야 합니다. 법무부에 의해 작성된 ‘버비’ 생활법률지식서비스은(는) 크리에이티브 커먼즈 저작자표시-변경금지 4.0 국제 라이선스에 따라 이용할 수 있습니다. 2023. 9. 9.
임차권 등기 설정을 하면 우선변제권을 갖게 되나요. - 질문 임차권 등기 설정을 하면 우선변제권을 갖게 되나요. - 답변 민법에 규정되어 있는 임차권 등기를 하더라도 일반채권자나 후순위 권리자 보다 우선하여 변제를 받을 수 있는 귄리인 우선변제권이 인정되지 않습니다. 다만 주택이나 상가의 경우 특별히 제정된 법을 만든 목적에 비추어 우선변제권이 인정되니 유의하여야 합니다. 법무부에 의해 작성된 ‘버비’ 생활법률지식서비스은(는) 크리에이티브 커먼즈 저작자표시-변경금지 4.0 국제 라이선스에 따라 이용할 수 있습니다. 2023. 9. 9.
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